法甲

0开发商二、三线城市储地近8成

2019-11-14 00:21:42来源:励志吧0次阅读

晋中市规划局郭会斌主任最近心情不错,尽管晋中市北部新城5幅地块还有一个多月才会正式挂牌出让,现在已经有很多房地产开发机构显示出了浓厚的兴趣,其中不乏一些全国性的地产巨头。晋商故里晋中市位于山西省腹地,毗邻省会太原。郭会斌告诉时代周报记者,晋中市房地产市场发展多年,但是大部分项目都是由本地的房地产企业开发的,作为一个内陆三线城市,被如此多的地产巨头“盯上”,还是第一次。而晋中市不过是最近一段时间抢地热向二、三线城市蔓延的一个缩影。

抢地战蔓延二、三线城市

似乎是一夜之间,往日只有在北京、上海这样一线城市才会上演的抢地大战,已经不动声色地蔓延到更多的城市。

10月20日,南京栖霞区马群大庄6号地块的拍卖吸引了1 家企业扎堆厮杀,在经历55轮的激烈争夺之后,最终以17.9亿元的总价刷新了自己刚刚在9月创下的南京地王纪录。

10月16日,万科集团以10.01亿元拿下22.8万平方米的长春柴油机厂地块,溢价超5亿元,这一也刷新了长春土地市场上最高总价的纪录。而此前一天召开的 省长春市首届土地招商推介会更吸引了全国上百家房地产企业参加。

借全运会之风,济南市奥体片区地价飞涨,经过60多轮的加价,力高房地产最终打败保利、重汽等公司,以6.01亿元的总成交价,每亩 40万元的价格拿到奥体中心附近龙洞路一块地。

近几个月来,万科的触角从沈阳、青岛、厦门、福州、重庆伸到了佛山、无锡和鞍山;华润置地也分别在合肥、福州、常州等多个城市拿下不少大地块。

公开数据显示,今年前7个月,万科、中海、保利、富力等 0余家大型房企在二线城市新增土地储备的建筑面积约为980万平方米,占总新增土地储备建筑面积的49%,在三、四线城市新增土地储备占总土地储备的29%;而在一线城市新增土地储备最少,仅占总量的22%。

先行者尝到甜头

开发商在二、三线城市表现活跃,火爆,一方面源于一线城市拿地难,另一方面也是二、三线城市经济形势向好的结果。

在北京市场,就连京字号的、、北京金隅和北京住总等,虽然屡屡出现在土地竞拍的现场,却鲜有斩获。

不仅如此,金九银十期间,京、沪、穗、深这4大一线城市的房价疲态尽显,成交量继续延续了8月以来的跌势,与之相对应的是,二、三线城市房价的上涨势头却没有受到太大影响。

10月15日,国家统计局公布前三季度全国房地产市场运行情况显示,今年1月至9月份,房价环比涨幅一路上扬。新建住宅同比价格上涨的城市有58个,其中涨幅最大的5个城市是:金华、宁波、锦州、广州和银川;环比上涨的城市有66个,其中涨幅最大的5个城市是:温州、湛江、杭州、济宁和银川。

早前就进入二、三线城市的开发商已经尝到了甜头。今年,富力天津地区的销售额占上半年集团总业绩的比例超过24%;保利地产二线城市的销售业绩同比增幅也在100%以上。

楼市泡沫越吹越大

北京一位房地产机构负责人则表示,就企业层面而言,在二、三线城市拿地可以以较低成本获得土地储备,而且在新一轮战略规划中,越早进入具备发展潜力的二、三线城市,越容易抢先占领中心城区物业,进而抢占市场先机;同时二、三线城市扩展快,市场空间及前景广阔,招商引资环境也比一线城市好。不过就市场层面而言,新一轮二、三线城市“圈地”潮将会造就一批“新地王”,使本已高企的房价火上浇油,更将大城市的房地产泡沫挤向更多的区域,并将国内楼市的泡沫越吹越大。

二、三线城市抢地还让业内人士进一步担忧,因为这些城市经济发展速度低于一线城市,土地溢价速度也慢,可能使一些房地产企业借机囤地。住房与城乡建设部政策研究中心副主任王珏林告诉时代周报记者,在扩大供应的同时,必须打击“囤地”行为,切实预防和打击批而未征、征而未供、供而未用等现象的发生。

小孩感冒

小孩发烧

小孩发烧多少度吃退烧药

小儿低烧怎么处理

小孩发高烧怎么办
5个月婴儿发烧如何退烧
小孩子发高烧
四个月宝宝感冒怎么办
分享到: