游泳

地產估值接近歷史低位薦4股

2020-01-16 22:16:19来源:励志吧0次阅读

地产:估值接近历史低位 荐4股 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

投资摘要:

行情回顾:上周中信房地产指数累计涨幅为-6.81%,跑输沪深 00指数-2.66%,在29个中信行业板块中排名28位,板块继续低迷

成交数据:上周样本城市商品房销售面积 56.7万平米,环比减少-11.7%,去化周期5 周,环比减少0.7%一线城市销售面积64.0万平方米,环比减少- 2.6%,去化周期46周,环比减小2.4%;二线城市销售面积186. 万平方米,环比增加5.1%,去化周期70周,环比减小5.7%三线城市销售面积106. 万平方米,环比减少-19.2%,去化周期44周,环比增加7.4%

近期观点:

本周房地产板块继续大幅下跌,在29个中信行业板块中排名第28位,板块持续低迷截至7月6日,板块整体市盈率(TTM)为10.84,仅略高于2014年2月28日的10.69,为2004年以来的次低值

板块估值下降受多方面因素影响,越发严格的调控政策和宏观层面的不确定性是主要因素虽然估值处于低位并不构成看好板块的充分条件,但与2014年年初的情况对比,我们认为目前的调控虽然短期难以放松,但有一些有利变化值得关注,而这些有利因素有望支撑板块估值

一是贸易战带来的宏观不确定性下,去杠杆向稳杠杆转变,经济增长韧性有望保持;二是房地产去库存基本完成,这与2014年的高库存有本质区别,房地产投资对经济增长的贡献空间增大;三是房地产行业出现长租公寓等新的、周期性更弱的新增长点

本周推荐:上周投资组合为万科A(25%)、保利地产(25%)、滨江集团(25%)、蓝光发展(25%),涨幅为-8. 1%,跑输中信房地产指数1.5个百分点本周投资组合维持不变

风险提示:调控政策超预期收紧、商品房销售超预期下滑

他达拉非作用功效
尿黄饮食调理方法
服用希爱力真实感受
分享到: