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楼市低迷期拿铺本钱低深圳地产中介逆市扩大世界和平

2020-02-15 07:29:09来源:励志吧0次阅读

楼市低迷期拿铺本钱低深圳地产中介逆市扩大_房地产

虽然深圳近期楼市成交淡静,但却有地产中介公司趁机扩大。业内人士分析,主要是由于从2009年以来,深圳二手房的成交量已超越新居,成为楼市主体,扩大者更多是着眼未来市场份额,与今年楼市走势关系不大。 关内扩大态度谨慎 3月5日,深圳美联物业对外宣布,将于今年上半年把地铺数量从60家,扩大到超过80家,增幅达30%。“这是好时机。我们目前增加开铺,主要是由于拿铺本钱较低,不像去年楼市火爆时行业竞争者众,当时要找家铺位都难。”美联物业深圳区董事王书权说,去年美联物业并没有过度扩张,因此即便今年上半年楼市要调剂,公司也没有资金压力,还有利于吸纳人材。 21世纪不动产深圳泛城日前也表态,2010年的目标是把地铺数量从目前的40家扩大到超过100家,进入中介范围的前三甲,并举办了6铺齐开仪式。21世纪不动产深圳泛城媒体经理张倩表示,此时开铺,主要由于中国总部今年年初在美国上市,资金实力增强,长期看好深圳二手房市场,因此今年增加了深圳区域的投资。 虽然美联物业和21世纪不动产目前都打算扩大,但仍很谨慎,例如,两间公司都表示,增开的地铺绝大多数位于关内成熟片区,关外市场暂不触及。“今年上半年市场肯定会较差,下半年有望稳定,至于会否出现V形反弹,我估计可能性也较小。”王书权分析说。 二手房市场蛋糕诱人 此时扩大与今年楼市走势无关,主要是他们长期看好深圳二手房市场,此时拿铺本钱又会较低。”一名不愿具名的业内人士分析,在去年深圳的“开铺潮”中,大中介跑马圈地,小中介也像雨后春笋般冒出,今年仍会增开地铺的公司,有可能是去年扩大速度较慢,手头仍有资金,所以趁机抢占市场份额。 据了解,去年深圳二手楼市火爆,成交量频频创出历史新高,并首次超出新房,成为深圳楼市的主要角色,目前二手房比例已占全市住宅成交的70%左右。中原地产数据显示,截至2010年1月份,深圳二手房市场大约有地铺2500家,2009年全市二手房销售佣金收入约33亿元,铺均165万元,其中中原、世华等范围靠前的几家佣金份额达50%以上。 业内人士普遍认为,和目前以二手房为主的香港房地产市场发展轨迹一样,随着深圳新增土地面积减少,深圳新房市场将进一步萎缩,未来深圳人买房,更多将是选择二手房,因此吸引了众多企业争相分切这一诱人的市场蛋糕。

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